全室南向きの明るい4LDK！長期優良住宅認定＆オール電化住宅♪
【間取り】
キッチンから洗面室、バスルームへと行き止まりなく移動できる間取りを採用しています。日々の家事負担を大きく軽減し、広々としたLDKでご家族と過ごす豊かな時間を増やせます。
【外観】
シックなデザインが特徴の分譲住宅。お買い物施設が充実した暮らしやすいエリアです。
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【外観】 シックなデザインが特徴の分譲住宅。お買い物施設が充実した暮らしやすいエリアです。 
【区画図】 駐車スペース3台分確保されています。 
【外観写真】 建築中。2026.7.13撮影。10月完成予定
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
エアコン
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
角地
整形地
～☆おすすめポイント☆～
・陽当たり良好な「全室南向き」＆「広々バルコニー」
・使い勝手の良い「1階に+1部屋」の4LDK
・お買い物も通学も徒歩圏内の充実した周辺環境
物件概要
| 価格 | 3,748万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山形県山形市五十鈴２丁目 1期-2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ奥羽本線『羽前千歳』 徒歩32分 (約2500m) |
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| 建物面積 | 116.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05656-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 156.04㎡(47.20坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m 東側幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第2種高度地区（20m）・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影による中高層建築物の制限（一種）5h-3h/測定面4m | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | おーばん山形東店 徒歩3分 (約230m) ツルハドラック五十鈴店 徒歩4分 (約320m) コープすずかわ 徒歩5分 (約370m) セブンイレブン山形花楯2丁目店 徒歩7分 (約510m) セブンイレブン山形鈴川3丁目店 徒歩8分 (約570m) ダイユーエイト山形花楯店 徒歩10分 (約790m) ウエルシア山形花楯店 徒歩8分 (約570m) 業務スーパー大野目店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせて頂きます。 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 |
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| 物件番号 | 4799967 | 取引態様 | 媒介 |
