北東×北西の角地！小中学校・スーパー・コンビニが徒歩11分圏内！
【間取り】
3LDKの間取り。各部屋に収納があります。
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【リビング】 （イメージ写真）16帖の広々としたLDKは家族団らんの中心となります。 
【キッチン】 （イメージ写真）対面キッチンなので、料理をしながらリビングのお子様の様子を見守ることができます。 
【洗面所】 （イメージ写真）三面鏡裏収納による化粧品や小物などの整理収納力があります♪ワイドな鏡で、朝の身支度も複数人同時にできます！ 
【浴室】 （イメージ写真）浴室には乾燥機を標準装備。天候に関わらず洗濯物を乾かせるほか、浴室のカビ防止にも役立ち、日々の家事負担を大きく軽減します。 
【トイレ】 （イメージ写真）1階と2階にトイレがあり、朝の忙しい時間帯や来客時も安心。ご家族が風邪や胃腸炎等で体調を崩した際の、感染症対策もできますね。 -
【その他室内】 （イメージ写真）階段は、途中で折れ曲がっている構造のため、万が一バランスを崩しても、一番下まで転がり落ちていく危険性を抑えることができます。 
【洋室】 （イメージ写真）2階には洋室3部屋があります。各部屋が独立した配置。ご家族それぞれのプライベート空間が確保できます。 
【バルコニー】 （イメージ写真）バルコニー。 
【キッチン】 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターは、その高い安全性と掃除の手軽さに加え、「切りタイマー」機能を使えば、煮込み料理や茹で物など、時間がかかる料理でも自動で加熱を停止します。 
【室内設備】 （モニター付きインターフォン：室外）ご家族の安心とプライバシーを守るために欠かせないのが、モニター付きインターフォンです。単なる来客の通知だけでなく、毎日の生活に「安全」と「便利」をもたらします。 
【室内設備】 （モニター付きインターフォン：室内） 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。 -
【室内設備】 設定した温度と水位まで自動でお湯が張られ、完了時には音声でお知らせします。お湯の止め忘れの心配がありません。「通話機能」がついているので、キッチンから浴室にいるご家族に話しかけられます。 
【発電・温水設備】 割安な深夜電力を利用してお湯を沸かすため、電気代を節約できます。貯湯タンク内のお湯（水）は、断水時などの非常時に生活用水（飲用不可）として利用できます。 
【その他設備】 駐車スペースに設置されているEVコンセント。ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
～☆おすすめポイント☆～
・北東側約6.18m・北西側約4.95mの公道に面した角地物件
・買い出し・通学に便利な好立地
・オール電化仕様、駐車3台可能
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山形県山形市大野目１丁目 第5-1号棟 | ||
| アクセス | 山交バス『五十鈴二丁目』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-09120-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 144.19㎡(43.61坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.1m 間口 約12.21m 北西側(公道)幅 約4.9m 間口 約11.33m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鈴川小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン山形鈴川3丁目店 徒歩9分 (約680m) おーばん山形東店 徒歩7分 (約500m) ツルハドラック五十鈴店 徒歩7分 (約490m) ツルハドラック山形鈴川店 徒歩10分 (約740m) コープすずかわ 徒歩8分 (約630m) ローソン山形大野目二丁目店 徒歩9分 (約720m) ダイユーエイト山形花楯店 徒歩12分 (約960m) ウエルシア山形花楯店 徒歩13分 (約1000m) 業務スーパー大野目店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等はつきません ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います ※ルーフバルコニー除外面積 98.82㎡ |
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| 物件番号 | 4815151 | 取引態様 | 媒介 |
