値下げ物件
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【間取り】
4LDKの間取り。各部屋に収納があり、収納にこだわった間取りです。
【外観】
耐震等級3×制震装置「SAFE365」で家族の安全を守り、16帖LDKと全居室収納でゆとりのある暮らしを実現した高性能な新築4LDKです！
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【外観】 耐震等級3×制震装置「SAFE365」で家族の安全を守り、16帖LDKと全居室収納でゆとりのある暮らしを実現した高性能な新築4LDKです！ 
【外観写真】 建築中。2026.3.29撮影 
【外観写真】 建築中。2026.3.29撮影 
【区画図】 
【リビング】 （イメージ写真）15帖の広々としたLDKは家族団らんの中心となります。 
【キッチン】 （イメージ写真）対面キッチンなので、料理をしながらリビングのお子様の様子を見守ることができます。 
【洗面所】 （イメージ写真）三面鏡裏収納による化粧品や小物などの整理収納力があります♪ワイドな鏡で、朝の身支度も複数人同時にできます！ -
【浴室】 （イメージ写真）浴室には乾燥機を標準装備。天候に関わらず洗濯物を乾かせるほか、浴室のカビ防止にも役立ち、日々の家事負担を大きく軽減します。 
【トイレ】 （イメージ写真）1階と2階にトイレがあり、朝の忙しい時間帯や来客時も安心。ご家族が風邪や胃腸炎等で体調を崩した際の、感染症対策もできますね。 
【その他室内】 （イメージ写真）階段は、途中で折れ曲がっている構造のため、万が一バランスを崩しても、一番下まで転がり落ちていく危険性を抑えることができます。 
【洋室】 （イメージ写真）2階には6.5帖居室が2部屋と、8.5帖の主寝室があり、各部屋が独立した配置。ご家族それぞれのプライベート空間が確保できます。 
【バルコニー】 （イメージ写真）約4帖の大きさのバルコニー。洗濯物を干すのはもちろん、布団も干せそうです。 
【キッチン】 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。 
【室内設備】 （モニター付きインターフォン：室外）ご家族の安心とプライバシーを守るために欠かせないのが、モニター付きインターフォンです。単なる来客の通知だけでなく、毎日の生活に「安全」と「便利」をもたらします。 -
【室内設備】 （モニター付きインターフォン：室内） 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。 
【室内設備】 設定した温度と水位まで自動でお湯が張られ、完了時には音声でお知らせします。お湯の止め忘れの心配がありません。「通話機能」がついているので、キッチンから浴室にいるご家族に話しかけられます。 
【その他設備】 駐車スペースに設置されているEVコンセント。ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
人感照明センサー
EV車充電設備
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
地盤調査済
3沿線以上利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
【家族の安全と成長を見守る家】
耐震等級3で地震に強く、浴室乾燥機で部屋干しの悩みも解消。
電子キーでお子さまの帰宅も安心、防犯カメラで暮らしを見守ります。
共働きで忙しい毎日でも、家族の時間を大切にできるよう、将来設計まで丁寧にサポートします。
～☆おすすめポイント☆～
◇16帖の広々LDK。ダイニングテーブルやソファをゆったり配置でき、家族がのびのびと過ごせる開放的な空間になります
◇各部屋に収納があるので、収納家具を減らせ部屋を広く使えます
◇小中学校共に1km圏内で通学便利
・東小学校まで徒歩約9分(約650ｍ)
・第四中学校まで徒歩約11分(約850ｍ)
物件概要
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山形県山形市印役町５丁目 第7-2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ奥羽本線『北山形』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ仙山線『北山形』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ左沢線『北山形』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13194-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 173.91㎡(52.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.68m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウエルシア山形花楯店 徒歩10分 (約770m) コープすずかわ 徒歩12分 (約900m) ツルハドラック山形鈴川店 徒歩14分 (約1090m) セブンイレブン山形花楯2丁目店 徒歩16分 (約1220m) セブンイレブン山形鈴川3丁目店 徒歩17分 (約1310m) ツルハドラッグ山形宮町店 徒歩17分 (約1350m) ファミリーマート 山形銅町二丁目店 徒歩15分 (約1190m) おーばん山形東店 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等はつきません ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います ※ルーフバルコニー除外面積 98.81㎡ |
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| 物件番号 | 4507181 | 取引態様 | 媒介 |
