スーパーも病院も徒歩圏内！18帖の広々LDKでくつろぎの時間を。
【間取り】
4LDKの間取り。各部屋に収納があります。
【区画図】
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【区画図】 
【リビング】 （イメージ写真）約18帖の広々としたLDKは家族団らんの中心となります。 
【キッチン】 （イメージ写真）対面キッチンなので、料理をしながらリビングのお子様の様子を見守ることができます。 
【洗面所】 （イメージ写真）三面鏡裏収納による化粧品や小物などの整理収納力があります♪ワイドな鏡で、朝の身支度も複数人同時にできます！ 
【浴室】 （イメージ写真）浴室には乾燥機を標準装備。天候に関わらず洗濯物を乾かせるほか、浴室のカビ防止にも役立ち、日々の家事負担を大きく軽減します。 
【トイレ】 （イメージ写真）1階と2階にトイレがあり、朝の忙しい時間帯や来客時も安心。ご家族が風邪や胃腸炎等で体調を崩した際の、感染症対策もできますね。 
【その他室内】 （イメージ写真）階段は、途中で折れ曲がっている構造のため、万が一バランスを崩しても、一番下まで転がり落ちていく危険性を抑えることができます。 -
【洋室】 （イメージ写真）2階には洋室3部屋があります。各部屋が独立した配置。ご家族それぞれのプライベート空間が確保できます。 
【バルコニー】 （イメージ写真）バルコニー。 
【キッチン】 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。 
【キッチン】 「都市ガス×ガスコンロ」仕様！本格直火調理が楽しめるキッチン。 
【室内設備】 （モニター付きインターフォン：室外）ご家族の安心とプライバシーを守るために欠かせないのが、モニター付きインターフォンです。単なる来客の通知だけでなく、毎日の生活に「安全」と「便利」をもたらします。 
【室内設備】 （モニター付きインターフォン：室内） 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。 
【その他設備】 駐車スペースに設置されているEVコンセント。ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
【家族の安全と成長を見守る家】
耐震等級3で地震に強く、浴室乾燥機で部屋干しの悩みも解消。
電子キーでお子さまの帰宅も安心、防犯カメラで暮らしを見守ります。
共働きで忙しい毎日でも、家族の時間を大切にできるよう、将来設計まで丁寧にサポートします。
～☆おすすめポイント☆～
◇山形大学医学部附属病院まで徒歩約12分の距離
◇全居室にクローゼットを完備しているためお部屋をスッキリと使えます。
物件概要
| 価格 | 2,850万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山形県山形市桜田西４丁目 第4-1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ奥羽本線『蔵王駅』 バス乗車3分 山交バス 坂巻 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-10527-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 135.4㎡(40.95坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 蔵王第一中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 山形桜田西4丁目店 徒歩3分 (約240m) おーばん 桜田南店 徒歩7分 (約530m) ローソン山形桜田東三丁目店 徒歩8分 (約590m) ひまわり幼稚園・ひまわりこども園 徒歩12分 (約930m) 山形大学医学部附属病院 徒歩13分 (約980m) 西成沢公園 徒歩13分 (約980m) ケーズデンキ 山形本店 徒歩13分 (約980m) ツルハドラッグ 山形桜田店 徒歩12分 (約950m) ヤマザワ 白山店 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等はつきません ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います ※ルーフバルコニー除外面積 95.58㎡ |
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| 物件番号 | 4845363 | 取引態様 | 媒介 |
