全居室南西向きで、陽光がたっぷり差し込む明るい設計！
【間取り】
◇シューズクローク付き玄関
◇主寝室にウォークインクローゼット・サービスルーム付
◇2階ホール収納あり
【外観】
外構工事中。2026.4.23撮影
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【外観】 外構工事中。2026.4.23撮影 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
～☆おすすめポイント☆～
◇小中学校まで徒歩10分圏内で通学便利
◇シューズクローク付き玄関
◇主寝室にウォークインクローゼット・サービスルーム付
◇2階ホール収納あり
◇徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり買物便利
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山形県山形市花楯１丁目 4期-3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ奥羽本線『山形』 バス乗車20分 山交バス 花楯町 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC119789号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 224.1㎡(67.79坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 農地法 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ウエルシア山形花楯店 徒歩5分 (約380m) コープすずかわ 徒歩7分 (約520m) セブンイレブン山形花楯2丁目店 徒歩9分 (約700m) ツルハドラック山形鈴川店 徒歩10分 (約760m) セブンイレブン山形鈴川3丁目店 徒歩13分 (約990m) おーばん山形東店 徒歩10分 (約730m) ツルハドラック五十鈴店 徒歩11分 (約820m) ダイユーエイト山形花楯店 徒歩14分 (約1110m) ファミリーマート 山形銅町二丁目店 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ※建物面積 インナーバルコニー3.31㎡含 ※高度地区/第二種高度地区 ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※売主指定の司法書士・土地家屋調査士を利用して頂きます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ・網戸・照明器具・カーテンレール、面格子はつきません。 |
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| 物件番号 | 4560206 | 取引態様 | 媒介 |
